4 Avenue des Eucalyptus, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 402 €

de 2 859 € à 4 908 €

Indice de confiance

2/5

Le 4 Avenue des Eucalyptus, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 402 €/m², inférieur de 7.38 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.

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À propos du 4 Avenue des Eucalyptus, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Carras à dominante résidentielle.
8 niveaux - 17 logements - 268 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0034 - Feuille 000NX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Eden Park à 151 mètres
- Nice Saint-Augustin à 838 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 958 mètres
- Collège Raoul Dufy à 819 mètres
- Lycée général et technologique Les Eucalyptus à 170 mètres
- Ecole maternelle La Lanterne à 419 mètres
- Ecole élémentaire Magnolias 1 à 543 mètres

Ventes au 4 Avenue des Eucalyptus

Une vente a été recensée au 4 Avenue des Eucalyptus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

26 juillet 2021

158 700 €(2 555 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•62.11 m²

4 Avenue des Eucalyptus, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Avenue des Eucalyptus dans son marché local

Prix du 4 Avenue des Eucalyptus par rapport à la voie

Sur Avenue des Eucalyptus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 776 €/m². Avec un prix moyen de 3 402 €/m², le 4 Avenue des Eucalyptus se situe 9.9 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Avenue des Eucalyptus par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue des Eucalyptus se situe 33.67 % en dessous de la moyenne de Nice et 34.07 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Voie liaison Avenue Sainte-Marguerite - Avenue des Eucalyptus, 06200 Nice(3,755 €)

Rue Marie Bashkirtseff, 06200 Nice(4,016 €)

Boulevard Napoleon III, 06200 Nice(5,776 €)

Avenue des Pins, 06200 Nice(3,911 €)

Biens en vente à proximité du 4 Avenue des Eucalyptus

Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue des Eucalyptus apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.