2 Avenue des Eucalyptus, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 692 €

de 2 858 € à 4 495 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Avenue des Eucalyptus, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 692 €/m², supérieur de 0.52 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 2 Avenue des Eucalyptus, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Carras à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 104 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0035 - Feuille 000NX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Eden Park à 170 mètres
- Nice Saint-Augustin à 845 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 974 mètres
- Collège Raoul Dufy à 840 mètres
- Lycée général et technologique Les Eucalyptus à 190 mètres
- Ecole maternelle La Lanterne à 423 mètres
- Ecole élémentaire Magnolias 1 à 562 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Eucalyptus

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Eucalyptus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue des Eucalyptus dans son marché local

Prix du 2 Avenue des Eucalyptus par rapport à la voie

Sur Avenue des Eucalyptus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 776 €/m². Avec un prix moyen de 3 692 €/m², le 2 Avenue des Eucalyptus se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue des Eucalyptus par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Eucalyptus se situe 28.02 % en dessous de la moyenne de Nice et 28.45 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Voie liaison Avenue Sainte-Marguerite - Avenue des Eucalyptus, 06200 Nice(3,755 €)

Rue Marie Bashkirtseff, 06200 Nice(4,016 €)

Boulevard Napoleon III, 06200 Nice(5,776 €)

Avenue des Pins, 06200 Nice(3,911 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue des Eucalyptus

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue des Eucalyptus apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.