12 Avenue des Eucalyptus, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 507 €

de 3 969 € à 5 038 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Avenue des Eucalyptus, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 507 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 12 Avenue des Eucalyptus, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Saint-Augustin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 11024 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0244 - Feuille 000NS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Eden Park à 105 mètres
- Nice Saint-Augustin à 764 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 814 mètres
- Collège Raoul Dufy à 666 mètres
- Lycée général et technologique Les Eucalyptus à 7 mètres
- Ecole maternelle La Lanterne à 458 mètres
- Ecole élémentaire Magnolias 2 à 424 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Avenue des Eucalyptus

Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue des Eucalyptus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Avenue des Eucalyptus dans son marché local

Prix du 12 Avenue des Eucalyptus par rapport à la voie

Sur Avenue des Eucalyptus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 776 €/m². Avec un prix moyen de 4 507 €/m², le 12 Avenue des Eucalyptus se situe 19.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Avenue des Eucalyptus par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue des Eucalyptus se situe 12.13 % en dessous de la moyenne de Nice et 12.66 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Voie liaison Avenue Sainte-Marguerite - Avenue des Eucalyptus, 06200 Nice(3,755 €)

Rue Marie Bashkirtseff, 06200 Nice(4,016 €)

Boulevard Napoleon III, 06200 Nice(5,776 €)

Avenue des Pins, 06200 Nice(3,911 €)

Biens en vente à proximité du 12 Avenue des Eucalyptus

Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue des Eucalyptus apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.