31 Avenue des Baumettes, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 31 Avenue des Baumettes, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 250 €/m², supérieur de 9.38 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
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À propos du 31 Avenue des Baumettes, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Baumettes à dominante résidentielle.
6 niveaux - 26 logements - 258 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château Des Baumettes à 79 mètres
- - Nice à 1488 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 991 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 360 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 319 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 145 mètres
- - Ecole maternelle Bonheur à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil - Baumettes à 236 mètres
Ventes au 31 Avenue des Baumettes
Les 5 ventes au 31 Avenue des Baumettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue des Baumettes dans son marché local
Prix du 31 Avenue des Baumettes par rapport à la voie
Sur Avenue des Baumettes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 539 €/m². Avec un prix moyen de 6 250 €/m², le 31 Avenue des Baumettes se situe 12.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue des Baumettes par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue des Baumettes se situe 21.86 % au-dessus de la moyenne de Nice et 21.12 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 31 Avenue des Baumettes
Les biens actuellement en vente autour du 31 Avenue des Baumettes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 31 Avenue des Baumettes
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