36 Avenue des Arènes de Cimiez, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 540 €

de 3 942 € à 5 956 €

Indice de confiance

3/5

Le 36 Avenue des Arènes de Cimiez, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 540 €/m², inférieur de 7.97 % à celui du n°29 mais supérieur de 14.01 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 36 Avenue des Arènes de Cimiez, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Acropolis-XVe Corps à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 160 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0193 - Feuille 000LE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Notre-Dame-Auxiliatrice à 385 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Plaine De Cimez à 77 mètres
- Nice Riquier à 1027 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 884 mètres
- Collège Simone Veil à 390 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 874 mètres
- Lycée général et technologique privé Don Bosco à 406 mètres
- Ecole maternelle Dubouchage à 459 mètres
- Ecole élémentaire privée Stanislas à 379 mètres

Ventes au 36 Avenue des Arènes de Cimiez

Les 2 ventes au 36 Avenue des Arènes de Cimiez donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

21 mai 2025

200 000 €(3 933 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•50.85 m²

36 Avenue des Arènes de Cimiez, 06200 Nice

23 janvier 2020

210 000 €(3 574 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•58.75 m²

36 Avenue des Arènes de Cimiez, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 36 Avenue des Arènes de Cimiez dans son marché local

Prix du 36 Avenue des Arènes de Cimiez par rapport à la voie

Sur Avenue des Arènes de Cimiez, le prix moyen des appartements s'établit à 5 392 €/m². Avec un prix moyen de 4 540 €/m², le 36 Avenue des Arènes de Cimiez se situe 15.8 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 36 Avenue des Arènes de Cimiez par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 135 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue des Arènes de Cimiez se situe 11.59 % en dessous de la moyenne de Nice et 12.13 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 3.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Béarn, 06200 Nice(5,082 €)

Boulevard Carabacel, 06200 Nice(6,044 €)

Avenue Torre de Cimella, 06200 Nice(5,691 €)

Corniche Sainte-Rosalie, 06200 Nice(4,548 €)

Biens en vente à proximité du 36 Avenue des Arènes de Cimiez

Les biens actuellement en vente autour du 36 Avenue des Arènes de Cimiez apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.