26 Avenue des Arènes de Cimiez, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 269 €

de 4 254 € à 6 413 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

5 964 €

de 5 389 € à 7 102 €

Indice de confiance

1/5

Le 26 Avenue des Arènes de Cimiez, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 269 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°26 bis mais supérieur de 0.19 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.

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À propos du 26 Avenue des Arènes de Cimiez, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Acropolis-XVe Corps.
1 niveau - 5748 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0514 - Feuille 000LE, - Parcelle n°0504 - Feuille 000LE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Notre-Dame-Auxiliatrice à 306 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Coccinelles à 77 mètres
- Nice Riquier à 945 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 833 mètres
- Collège Simone Veil à 435 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 828 mètres
- Lycée général et technologique privé Don Bosco à 412 mètres
- Ecole maternelle Dubouchage à 469 mètres
- Ecole élémentaire privée Stanislas à 453 mètres

Absence de ventes récentes au 26 Avenue des Arènes de Cimiez

Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue des Arènes de Cimiez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Avenue des Arènes de Cimiez dans son marché local

Prix du 26 Avenue des Arènes de Cimiez par rapport à la voie

Sur Avenue des Arènes de Cimiez, le prix moyen des appartements s'établit à 5 394 €/m². Avec un prix moyen de 5 269 €/m², le 26 Avenue des Arènes de Cimiez se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Avenue des Arènes de Cimiez par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue des Arènes de Cimiez se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de Nice et 1.86 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Béarn, 06200 Nice(5,075 €)

Boulevard Carabacel, 06200 Nice(6,041 €)

Avenue Torre de Cimella, 06200 Nice(5,676 €)

Corniche Sainte-Rosalie, 06200 Nice(4,562 €)

Biens en vente à proximité du 26 Avenue des Arènes de Cimiez

Les biens actuellement en vente autour du 26 Avenue des Arènes de Cimiez apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.