2 Avenue des Agaves, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 2 Avenue des Agaves, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 445 €/m², supérieur de 6.52 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
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À propos du 2 Avenue des Agaves, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Bellet-Magnan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 22 parkings - 512 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanchisserie à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 915 mètres
- - Collège Jean Rostand à 369 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 843 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 936 mètres
- - Ecole maternelle Châlet des Roses à 441 mètres
- - Ecole élémentaire Châlet des Roses à 432 mètres
Ventes au 2 Avenue des Agaves
Les 8 ventes au 2 Avenue des Agaves constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Agaves dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Agaves par rapport à la voie
Sur Avenue des Agaves, le prix moyen des appartements s'établit à 4 002 €/m². Avec un prix moyen de 4 445 €/m², le 2 Avenue des Agaves se situe 11.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Agaves par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Agaves se situe 13.34 % en dessous de la moyenne de Nice et 13.86 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Avenue des Agaves
Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue des Agaves apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Avenue des Agaves
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