2 Avenue de Villebois-Mareuil, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 568 €

de 5 097 € à 7 431 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Avenue de Villebois-Mareuil, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 568 €/m², supérieur de 0.81 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.

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À propos du 2 Avenue de Villebois-Mareuil, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Cimiez à dominante résidentielle.
7 niveaux - 53 logements - 79 parkings - 2100 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0184 - Feuille 000LR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien Hôtel Alhambra à 218 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ecole Or Torah à 4 mètres
- Nice à 1065 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 583 mètres
- Collège privé Or Torah à 103 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 802 mètres
- Lycée général privé Or Torah à 26 mètres
- Ecole maternelle annexe de l'IUFM Hyvert à 609 mètres
- Ecole primaire privée Or Torah à 54 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Villebois-Mareuil

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Villebois-Mareuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue de Villebois-Mareuil dans son marché local

Prix du 2 Avenue de Villebois-Mareuil par rapport à la voie

Sur Avenue de Villebois-Mareuil, le prix moyen des appartements s'établit à 6 267 €/m². Avec un prix moyen de 6 568 €/m², le 2 Avenue de Villebois-Mareuil se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue de Villebois-Mareuil par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Villebois-Mareuil se situe 28.06 % au-dessus de la moyenne de Nice et 27.29 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Arènes de Cimiez, 06200 Nice(5,399 €)

Avenue Léopold II, 06200 Nice(6,546 €)

Avenue Gustave Nadaud, 06200 Nice(5,598 €)

Boulevard de Cimiez, 06200 Nice(5,862 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue de Villebois-Mareuil

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue de Villebois-Mareuil apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.