13 Avenue de Villebois-Mareuil, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 135 €

de 5 594 € à 7 549 €

Indice de confiance

1/5

Le 13 Avenue de Villebois-Mareuil, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 135 €/m², supérieur de 2.57 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.

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À propos du 13 Avenue de Villebois-Mareuil, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Cimiez à dominante résidentielle.
6 niveaux - 43 logements - 1562 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0060 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0059 - Feuille 000LR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien Hôtel Alhambra à 5 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parc Athénée à 116 mètres
- Nice à 1194 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 441 mètres
- Collège privé Or Torah à 218 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 631 mètres
- Lycée général privé Or Torah à 219 mètres
- Ecole maternelle annexe de l'IUFM Hyvert à 483 mètres
- Ecole primaire privée Or Torah à 208 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Avenue de Villebois-Mareuil

Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue de Villebois-Mareuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Avenue de Villebois-Mareuil dans son marché local

Prix du 13 Avenue de Villebois-Mareuil par rapport à la voie

Sur Avenue de Villebois-Mareuil, le prix moyen des appartements s'établit à 6 258 €/m². Avec un prix moyen de 6 135 €/m², le 13 Avenue de Villebois-Mareuil se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Avenue de Villebois-Mareuil par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 135 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de Villebois-Mareuil se situe 19.47 % au-dessus de la moyenne de Nice et 18.73 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 3.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Arènes de Cimiez, 06200 Nice(5,392 €)

Avenue Léopold II, 06200 Nice(6,560 €)

Avenue Gustave Nadaud, 06200 Nice(5,592 €)

Boulevard de Cimiez, 06200 Nice(5,870 €)

Biens en vente à proximité du 13 Avenue de Villebois-Mareuil

Les biens actuellement en vente autour du 13 Avenue de Villebois-Mareuil apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.