12 Avenue de Villebois-Mareuil, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 12 Avenue de Villebois-Mareuil, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Cimiez à dominante résidentielle.
6 niveaux - 29 logements - 45 parkings - 1074 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gustave Nadaud à 99 mètres
- - Nice à 1166 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 479 mètres
- - Collège privé Or Torah à 172 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 677 mètres
- - Lycée général privé Or Torah à 172 mètres
- - Ecole maternelle annexe de l'IUFM Hyvert à 517 mètres
- - Ecole primaire privée Or Torah à 160 mètres
Ventes au 12 Avenue de Villebois-Mareuil
Les 4 ventes au 12 Avenue de Villebois-Mareuil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de Villebois-Mareuil dans son marché local
Prix du 12 Avenue de Villebois-Mareuil par rapport à la voie
Sur Avenue de Villebois-Mareuil, le prix moyen des appartements s'établit à 6 258 €/m². Avec un prix moyen de 6 247 €/m², le 12 Avenue de Villebois-Mareuil se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de Villebois-Mareuil par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 135 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de Villebois-Mareuil se situe 21.66 % au-dessus de la moyenne de Nice et 20.9 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 3.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Avenue de Villebois-Mareuil
Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue de Villebois-Mareuil apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Avenue de Villebois-Mareuil
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