6 Avenue de Verdun, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 026 €

de 5 772 € à 9 617 €

Indice de confiance

3/5

Le 6 Avenue de Verdun, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 8 026 €/m², supérieur de 4.46 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.

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À propos du 6 Avenue de Verdun, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1840, situé dans le quartier Liberti-Albert 1er à dominante résidentielle.
6 niveaux - 5 logements - 513 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0074 - Feuille 000KT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Fontaine des Phocéens dite des Tritons à 156 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Masséna Verdun à 9 mètres
- Nice à 1013 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 540 mètres
- Collège privé Sasserno à 613 mètres
- Ecole Professionnelle privée Elégance Gontard à 256 mètres
- Ecole maternelle Nikaia à 270 mètres
- Ecole élémentaire Nikaia à 264 mètres

Ventes au 6 Avenue de Verdun

Les 2 ventes au 6 Avenue de Verdun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

3 octobre 2024

190 000 €(9 268 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•20.5 m²

6 Avenue de Verdun, 06200 Nice

29 août 2019

800 000 €(6 452 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•124 m²

6 Avenue de Verdun, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 6 Avenue de Verdun dans son marché local

Prix du 6 Avenue de Verdun par rapport à la voie

Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 7 343 €/m². Avec un prix moyen de 8 026 €/m², le 6 Avenue de Verdun se situe 9.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 6 Avenue de Verdun par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue de Verdun se situe 56.48 % au-dessus de la moyenne de Nice et 55.54 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Espace Jacques Cotta, 06200 Nice(7,993 €)

Place Masséna, 06200 Nice(7,567 €)

Passage Emile Négrin, 06200 Nice(6,525 €)

Rue Paradis, 06200 Nice(6,985 €)

Biens en vente à proximité du 6 Avenue de Verdun

Les biens actuellement en vente autour du 6 Avenue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.