12 Avenue de Verdun, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 330 €

de 6 765 € à 9 323 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

7 288 €

de 3 599 € à 20 703 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Avenue de Verdun, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 330 €/m², supérieur de 2.1 % à celui du n°10 bis et de 5.12 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 8 logements.

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À propos du 12 Avenue de Verdun, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Liberti-Albert 1er à dominante résidentielle.
7 niveaux - 8 logements - 1999 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0294 - Feuille 000KT, - Parcelle n°0298 - Feuille 000KT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Fontaine des Phocéens dite des Tritons à 117 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Masséna Verdun à 71 mètres
- Nice à 1011 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 573 mètres
- Collège privé Sasserno à 663 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV à 313 mètres
- Ecole maternelle Nikaia à 331 mètres
- Ecole élémentaire Nikaia à 320 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Avenue de Verdun

Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Avenue de Verdun dans son marché local

Prix du 12 Avenue de Verdun par rapport à la voie

Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 7 343 €/m². Avec un prix moyen de 7 330 €/m², le 12 Avenue de Verdun se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Avenue de Verdun par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de Verdun se situe 42.91 % au-dessus de la moyenne de Nice et 42.05 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Espace Jacques Cotta, 06200 Nice(7,993 €)

Place Masséna, 06200 Nice(7,567 €)

Passage Emile Négrin, 06200 Nice(6,525 €)

Rue Paradis, 06200 Nice(6,985 €)

Biens en vente à proximité du 12 Avenue de Verdun

Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.