3 Avenue de Suède, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 058 €

de 6 041 € à 8 401 €

Indice de confiance

5/5

Le 3 Avenue de Suède, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 058 €/m², inférieur de 8.74 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.

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À propos du 3 Avenue de Suède, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Liberti-Albert 1er à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 437 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0365 - Feuille 000KT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Monument du centenaire de la réunion à la France situé dans le jardin Albert Ier à 188 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jardin D'arménie à 94 mètres
- Nice à 964 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 642 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 635 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV à 447 mètres
- Ecole maternelle Nikaia à 526 mètres
- Ecole primaire privée Montessori internationale à 200 mètres

Ventes au 3 Avenue de Suède

Les 6 ventes au 3 Avenue de Suède constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

20 décembre 2024

230 000 €(8 376 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•27.46 m²

3 Avenue de Suède, 06200 Nice

4 mai 2023

325 000 €(5 909 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•55 m²

3 Avenue de Suède, 06200 Nice

17 octobre 2022

188 000 €(6 065 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•31 m²

3 Avenue de Suède, 06200 Nice

16 décembre 2021

315 000 €(5 860 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•53.75 m²

3 Avenue de Suède, 06200 Nice

30 janvier 2020

320 000 €(6 397 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•50.02 m²

3 Avenue de Suède, 06200 Nice

20 décembre 2019

188 750 €(6 108 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•30.9 m²

3 Avenue de Suède, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Avenue de Suède dans son marché local

Prix du 3 Avenue de Suède par rapport à la voie

Sur Avenue de Suède, le prix moyen des appartements s'établit à 7 372 €/m². Avec un prix moyen de 7 058 €/m², le 3 Avenue de Suède se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue de Suède par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Suède se situe 37.61 % au-dessus de la moyenne de Nice et 36.78 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Halévy, 06200 Nice(7,443 €)

Rue de France, 06200 Nice(6,513 €)

Avenue de Verdun, 06200 Nice(7,343 €)

Rue Paradis, 06200 Nice(6,985 €)

Biens en vente à proximité du 3 Avenue de Suède

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue de Suède apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.