25 Avenue de Reims, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 141 €

de 4 265 € à 6 018 €

Indice de confiance

1/5

Le 25 Avenue de Reims, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 141 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1931,

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À propos du 25 Avenue de Reims, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Nice Nord-Saqui.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0151 - Feuille 000EH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Panoramic à 110 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 486 mètres
- Collège Jean-Henri Fabre à 701 mètres
- Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 1268 mètres
- Ecole 2nd degré général privée George Sand à 755 mètres
- Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 241 mètres
- Ecole élémentaire Le Ray à 273 mètres

Absence de ventes récentes au 25 Avenue de Reims

Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue de Reims au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Avenue de Reims dans son marché local

Prix du 25 Avenue de Reims par rapport à la voie

Sur Avenue de Reims, le prix moyen des maisons s'établit à 5 153 €/m². Avec un prix moyen de 5 141 €/m², le 25 Avenue de Reims se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Avenue de Reims par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue de Reims se situe 26.67 % en dessous de la moyenne de Nice et -15.19 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Cuverville, 06200 Nice(5,143 €)

Rue des Coteaux, 06200 Nice(5,157 €)

Avenue de Gairaut, 06200 Nice(7,503 €)

Rue Charles Baudelaire, 06200 Nice(6,172 €)

Biens en vente à proximité du 25 Avenue de Reims

Les biens actuellement en vente autour du 25 Avenue de Reims apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.