1 Avenue de Provence, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 855 €

de 5 249 € à 6 644 €

Indice de confiance

4/5

Le 1 Avenue de Provence, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 855 €/m², inférieur de 1.2 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.

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À propos du 1 Avenue de Provence, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur à dominante résidentielle.
6 niveaux - 48 logements - 32 parkings - 763 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0002 - Feuille 000LH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien Hôtel Alhambra à 368 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Docteur Moriez à 71 mètres
- Nice à 1223 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 788 mètres
- Collège privé Or Torah à 148 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 977 mètres
- Lycée général privé Or Torah à 237 mètres
- Ecole maternelle Ferry à 434 mètres
- Ecole primaire privée Or Torah à 190 mètres

Ventes au 1 Avenue de Provence

Les 4 ventes au 1 Avenue de Provence constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

28 février 2025

459 400 €(6 372 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•72.1 m²

1 Avenue de Provence, 06200 Nice

9 octobre 2023

410 000 €(5 125 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•80 m²

1 Avenue de Provence, 06200 Nice

5 mai 2023

200 000 €(3 999 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•50.01 m²

1 Avenue de Provence, 06200 Nice

5 novembre 2021

253 000 €(5 162 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•49.01 m²

1 Avenue de Provence, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Avenue de Provence dans son marché local

Prix du 1 Avenue de Provence par rapport à la voie

Sur Avenue de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 5 462 €/m². Avec un prix moyen de 5 855 €/m², le 1 Avenue de Provence se situe 7.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Avenue de Provence par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de Provence se situe 14.15 % au-dessus de la moyenne de Nice et 13.47 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Béarn, 06200 Nice(5,074 €)

Avenue de Savoie, 06200 Nice(4,650 €)

Avenue Docteur Robert Moriez, 06200 Nice(5,875 €)

Avenue Ratti, 06200 Nice(5,506 €)

Biens en vente à proximité du 1 Avenue de Provence

Les biens actuellement en vente autour du 1 Avenue de Provence apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.