39 Avenue de Mendiguren, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 925 €

de 4 330 € à 6 350 €

Indice de confiance

2/5

Le 39 Avenue de Mendiguren, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 925 €/m², supérieur de 4.28 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 39 Avenue de Mendiguren, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Carabacel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 94 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0114 - Feuille 000LE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel du Grand Palais (ancien) à 388 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Coccinelles à 59 mètres
- Nice Riquier à 1055 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 844 mètres
- Collège privé Stanislas à 368 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 928 mètres
- Lycée général privé Stanislas à 420 mètres
- Ecole maternelle Dubouchage à 385 mètres
- Ecole élémentaire privée Stanislas à 342 mètres

Ventes au 39 Avenue de Mendiguren

Une vente a été recensée au 39 Avenue de Mendiguren. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

26 juillet 2019

390 000 €(4 966 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•78.53 m²

39 Avenue de Mendiguren, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 39 Avenue de Mendiguren dans son marché local

Prix du 39 Avenue de Mendiguren par rapport à la voie

Sur Avenue de Mendiguren, le prix moyen des appartements s'établit à 5 782 €/m². Avec un prix moyen de 5 925 €/m², le 39 Avenue de Mendiguren se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 39 Avenue de Mendiguren par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue de Mendiguren se situe 15.52 % au-dessus de la moyenne de Nice et 14.83 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin Saint-Charles, 06200 Nice(5,339 €)

Avenue d'Artois, 06200 Nice(6,444 €)

Rue El Nouzah, 06200 Nice(4,509 €)

Avenue des Arènes de Cimiez, 06200 Nice(5,399 €)

Biens en vente à proximité du 39 Avenue de Mendiguren

Les biens actuellement en vente autour du 39 Avenue de Mendiguren apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.