22 Avenue de Mendiguren, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 683 €

de 4 221 € à 7 809 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Avenue de Mendiguren, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 683 €/m², inférieur de 2.58 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 22 Avenue de Mendiguren, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Carabacel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 133 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0165 - Feuille 000LE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel du Grand Palais (ancien) à 453 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Coccinelles à 23 mètres
- Nice Riquier à 1002 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 858 mètres
- Collège privé Stanislas à 433 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 902 mètres
- Ecole second degré général privée Abc School international à 399 mètres
- Ecole maternelle Dubouchage à 391 mètres
- Ecole élémentaire privée Stanislas à 404 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Avenue de Mendiguren

Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de Mendiguren au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Avenue de Mendiguren dans son marché local

Prix du 22 Avenue de Mendiguren par rapport à la voie

Sur Avenue de Mendiguren, le prix moyen des appartements s'établit à 5 782 €/m². Avec un prix moyen de 6 683 €/m², le 22 Avenue de Mendiguren se situe 15.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Avenue de Mendiguren par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue de Mendiguren se situe 30.3 % au-dessus de la moyenne de Nice et 29.52 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin Saint-Charles, 06200 Nice(5,339 €)

Avenue d'Artois, 06200 Nice(6,444 €)

Rue El Nouzah, 06200 Nice(4,509 €)

Avenue des Arènes de Cimiez, 06200 Nice(5,399 €)

Biens en vente à proximité du 22 Avenue de Mendiguren

Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue de Mendiguren apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.