2 Avenue de Mendiguren, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 173 €

de 4 380 € à 5 900 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Avenue de Mendiguren, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 173 €/m², inférieur de 2.27 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.8 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Avenue de Mendiguren, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Carabacel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0145 - Feuille 000LE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel du Grand Palais (ancien) à 390 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mendiguren à 41 mètres
- Nice Riquier à 1079 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 888 mètres
- Collège privé Stanislas à 352 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 917 mètres
- Lycée général privé Stanislas à 398 mètres
- Ecole maternelle Dubouchage à 445 mètres
- Ecole élémentaire privée Stanislas à 333 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Mendiguren

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Mendiguren au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue de Mendiguren dans son marché local

Prix du 2 Avenue de Mendiguren par rapport à la voie

Sur Avenue de Mendiguren, le prix moyen des appartements s'établit à 5 782 €/m². Avec un prix moyen de 5 173 €/m², le 2 Avenue de Mendiguren se situe 10.53 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue de Mendiguren par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Mendiguren se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de Nice et 0.25 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin Saint-Charles, 06200 Nice(5,339 €)

Avenue d'Artois, 06200 Nice(6,444 €)

Rue El Nouzah, 06200 Nice(4,509 €)

Avenue des Arènes de Cimiez, 06200 Nice(5,399 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue de Mendiguren

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue de Mendiguren apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.