22 Avenue de la Vallière, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 228 €

de 5 297 € à 7 870 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Avenue de la Vallière, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 228 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1939,

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À propos du 22 Avenue de la Vallière, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Las Planas-La Vallière.
2 niveaux - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0113 - Feuille 000DZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Clara à 83 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 525 mètres
- Collège Jean-Henri Fabre à 560 mètres
- Ecole 2nd degré général privée George Sand à 199 mètres
- Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 237 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2 à 166 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Avenue de la Vallière

Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de la Vallière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Avenue de la Vallière dans son marché local

Prix du 22 Avenue de la Vallière par rapport à la voie

Sur Avenue de la Vallière, le prix moyen des maisons s'établit à 6 489 €/m². Avec un prix moyen de 6 228 €/m², le 22 Avenue de la Vallière se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Avenue de la Vallière par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue de la Vallière se situe 11.17 % en dessous de la moyenne de Nice et 2.74 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Plaisance, 06200 Nice(5,837 €)

Avenue de la Vallière prolongée, 06200 Nice(6,684 €)

Avenue Coquette, 06200 Nice(7,064 €)

Biens en vente à proximité du 22 Avenue de la Vallière

Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue de la Vallière apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.