20 Avenue de la Réserve, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

8 672 €

de 4 738 € à 13 479 €

Indice de confiance

3/5

Le 20 Avenue de la Réserve, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 8 672 €/m², inférieur de 19.29 % à celui du n°9 et de 19.31 % à celui du n°18 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 20 Avenue de la Réserve, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Mont Boron.
2 niveaux - 1 logement - 180 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0148 - Feuille 000KL

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Grotte préhistorique du Lazaret à 360 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Président à 104 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 536 mètres
- Collège Port Lympia à 523 mètres
- Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 515 mètres
- Ecole maternelle Terra Amata à 727 mètres
- Ecole primaire privée Abc School à 208 mètres

Ventes au 20 Avenue de la Réserve

Une vente a été recensée au 20 Avenue de la Réserve. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

27 août 2020

600 000 €(3 750 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•160 m²

20 Avenue de la Réserve, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 20 Avenue de la Réserve dans son marché local

Prix du 20 Avenue de la Réserve par rapport à la voie

Sur Avenue de la Réserve, le prix moyen des maisons s'établit à 10 127 €/m². Avec un prix moyen de 8 672 €/m², le 20 Avenue de la Réserve se situe 14.37 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 20 Avenue de la Réserve par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Avenue de la Réserve se situe 23.69 % au-dessus de la moyenne de Nice et 43.06 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Iris, 06200 Nice(10,323 €)

Avenue Maréchal Ney, 06200 Nice(10,720 €)

Avenue de la Roseraie, 06200 Nice(10,950 €)

Avenue Saint-Aignan, 06200 Nice(10,742 €)

Biens en vente à proximité du 20 Avenue de la Réserve

Les biens actuellement en vente autour du 20 Avenue de la Réserve apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.