9 Avenue de la République, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 206 €

de 3 520 € à 5 663 €

Indice de confiance

3/5

Le 9 Avenue de la République, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 206 €/m², inférieur de 5.59 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.

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À propos du 9 Avenue de la République, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 223 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins

Plan cadastral :

- Parcelle n°0046 - Feuille 000IX

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Notre-Dame-Auxiliatrice à 467 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus République / Delfino à 135 mètres
- Nice Riquier à 605 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 571 mètres
- Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 196 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 582 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 377 mètres
- Ecole maternelle La Capélina à 363 mètres
- Ecole élémentaire Risso à 308 mètres

Ventes au 9 Avenue de la République

Les 4 ventes au 9 Avenue de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

11 octobre 2021

120 000 €(3 158 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•38 m²

9 Avenue de la République, 06200 Nice

26 février 2021

180 000 €(2 933 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•61.37 m²

9 Avenue de la République, 06200 Nice

30 septembre 2019

285 000 €(7 869 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•36.22 m²

9 Avenue de la République, 06200 Nice

24 juillet 2019

130 000 €(3 833 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•33.92 m²

9 Avenue de la République, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Avenue de la République dans son marché local

Prix du 9 Avenue de la République par rapport à la voie

Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 4 959 €/m². Avec un prix moyen de 4 206 €/m², le 9 Avenue de la République se situe 15.18 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Avenue de la République par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de la République se situe 18 % en dessous de la moyenne de Nice et 18.49 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Maraldi, 06200 Nice(4,724 €)

Rue Caissotti, 06200 Nice(3,883 €)

Rue Smollett, 06200 Nice(5,012 €)

Rue Léotardi, 06200 Nice(4,398 €)

Biens en vente à proximité du 9 Avenue de la République

Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue de la République apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.