3 Avenue de la République, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 776 €

de 3 505 € à 6 237 €

Indice de confiance

3/5

Le 3 Avenue de la République, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 776 €/m², supérieur de 20.3 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 3 locaux.

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À propos du 3 Avenue de la République, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 25 logements - 3 locaux - 421 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0274 - Feuille 000IW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Notre-Dame-Auxiliatrice à 340 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Palais Des Expositions à 96 mètres
- Nice Riquier à 547 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 419 mètres
- Collège Antoine Risso à 131 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 421 mètres
- Lycée professionnel Vauban à 221 mètres
- Ecole maternelle La Capélina à 263 mètres
- Ecole élémentaire Risso à 123 mètres

Ventes au 3 Avenue de la République

Les 3 ventes au 3 Avenue de la République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

14 octobre 2024

227 500 €(7 541 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•30.17 m²

3 Avenue de la République, 06200 Nice

4 août 2022

95 000 €(4 256 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•22.32 m²

3 Avenue de la République, 06200 Nice

6 septembre 2021

147 774 €(5 576 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•26.5 m²

3 Avenue de la République, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Avenue de la République dans son marché local

Prix du 3 Avenue de la République par rapport à la voie

Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 4 959 €/m². Avec un prix moyen de 4 776 €/m², le 3 Avenue de la République se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue de la République par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de la République se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de Nice et 7.44 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Maraldi, 06200 Nice(4,724 €)

Rue Caissotti, 06200 Nice(3,883 €)

Rue Smollett, 06200 Nice(5,012 €)

Rue Léotardi, 06200 Nice(4,398 €)

Biens en vente à proximité du 3 Avenue de la République

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue de la République apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.