28 Avenue de la République, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 979 €

de 3 800 € à 5 924 €

Indice de confiance

2/5

Le 28 Avenue de la République, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 979 €/m², supérieur de 7.84 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.

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À propos du 28 Avenue de la République, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
7 niveaux - 15 logements - 395 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en zinc + aluminium (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0392 - Feuille 000IX

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Monument à Garibaldi à 420 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Risso à 181 mètres
- Nice Riquier à 664 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 662 mètres
- Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 176 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 676 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 296 mètres
- Ecole maternelle Papon à 342 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph à 282 mètres

Ventes au 28 Avenue de la République

Les 2 ventes au 28 Avenue de la République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

18 octobre 2021

285 000 €(4 696 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•60.69 m²

28 Avenue de la République, 06200 Nice

1 août 2019

140 000 €(2 556 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•54.78 m²

28 Avenue de la République, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 28 Avenue de la République dans son marché local

Prix du 28 Avenue de la République par rapport à la voie

Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 4 959 €/m². Avec un prix moyen de 4 979 €/m², le 28 Avenue de la République se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 28 Avenue de la République par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue de la République se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de Nice et 3.51 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Maraldi, 06200 Nice(4,724 €)

Rue Caissotti, 06200 Nice(3,883 €)

Rue Smollett, 06200 Nice(5,012 €)

Rue Léotardi, 06200 Nice(4,398 €)

Biens en vente à proximité du 28 Avenue de la République

Les biens actuellement en vente autour du 28 Avenue de la République apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.