21 Avenue de la République, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 433 €

de 3 805 € à 6 840 €

Indice de confiance

1/5

Le 21 Avenue de la République, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 433 €/m², inférieur de 6.76 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.

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À propos du 21 Avenue de la République, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Garibaldi à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 1 local - 155 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0272 - Feuille 000IX

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Monument à Garibaldi à 371 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Risso à 139 mètres
- Nice Riquier à 690 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 712 mètres
- Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 171 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 728 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 241 mètres
- Ecole maternelle Papon à 282 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph à 226 mètres

Ventes au 21 Avenue de la République

Les 2 ventes au 21 Avenue de la République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

6 juillet 2021

66 600 €(3 027 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•22 m²

21 Avenue de la République, 06200 Nice

9 juin 2020

84 112 €(2 322 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•36.22 m²

21 Avenue de la République, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Avenue de la République dans son marché local

Prix du 21 Avenue de la République par rapport à la voie

Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 4 959 €/m². Avec un prix moyen de 5 433 €/m², le 21 Avenue de la République se situe 9.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Avenue de la République par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue de la République se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de Nice et 5.29 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Maraldi, 06200 Nice(4,724 €)

Rue Caissotti, 06200 Nice(3,883 €)

Rue Smollett, 06200 Nice(5,012 €)

Rue Léotardi, 06200 Nice(4,398 €)

Biens en vente à proximité du 21 Avenue de la République

Les biens actuellement en vente autour du 21 Avenue de la République apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.