9 Avenue de la Marne, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 265 €

de 3 555 € à 4 794 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Avenue de la Marne, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 265 €/m², supérieur de 4.36 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 9 Avenue de la Marne, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Brancolar-Scudéri à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 323 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0050 - Feuille 000HI, - Parcelle n°0049 - Feuille 000HI, - Parcelle n°0053 - Feuille 000HI, - Parcelle n°0052 - Feuille 000HI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Ronces à 22 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 922 mètres
- Collège Henri Matisse à 418 mètres
- Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 859 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 1276 mètres
- Ecole maternelle Rancher 1 à 460 mètres
- Ecole primaire privée Solnyshko à 231 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Avenue de la Marne

Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Avenue de la Marne dans son marché local

Prix du 9 Avenue de la Marne par rapport à la voie

Sur Avenue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 775 €/m². Avec un prix moyen de 4 265 €/m², le 9 Avenue de la Marne se situe 10.68 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Avenue de la Marne par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de la Marne se situe 16.85 % en dessous de la moyenne de Nice et 17.34 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Voie du lotissement Parc Orangini, 06200 Nice(5,047 €)

Rue Thyde Monnier, 06200 Nice(5,698 €)

Avenue Scudéri, 06200 Nice(5,205 €)

Impasse Frédéric Sperling, 06200 Nice(4,250 €)

Biens en vente à proximité du 9 Avenue de la Marne

Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue de la Marne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.