6 Avenue de la Madelon, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 780 €

de 3 085 € à 4 746 €

Indice de confiance

3/5

Le 6 Avenue de la Madelon, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 780 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.

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À propos du 6 Avenue de la Madelon, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier La Clua à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 27 parkings - 539 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0403 - Feuille 000DZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Vallière / Goiran à 51 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 491 mètres
- Collège Jean-Henri Fabre à 645 mètres
- Ecole 2nd degré général privée George Sand à 80 mètres
- Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 222 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2 à 82 mètres

Ventes au 6 Avenue de la Madelon

Les 2 ventes au 6 Avenue de la Madelon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

3 avril 2023

233 000 €(3 478 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•67 m²

6 Avenue de la Madelon, 06200 Nice

16 octobre 2020

223 000 €(3 439 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•64.85 m²

6 Avenue de la Madelon, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 6 Avenue de la Madelon dans son marché local

Prix du 6 Avenue de la Madelon par rapport à la voie

Sur Avenue de la Madelon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 823 €/m². Avec un prix moyen de 3 780 €/m², le 6 Avenue de la Madelon se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 6 Avenue de la Madelon par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue de la Madelon se situe 26.3 % en dessous de la moyenne de Nice et 26.74 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place Général Goiran, 06200 Nice(4,068 €)

Avenue Saint-Sylvestre, 06200 Nice(4,016 €)

Avenue Delphine, 06200 Nice(5,061 €)

Boulevard de Las Planas, 06200 Nice(4,802 €)

Biens en vente à proximité du 6 Avenue de la Madelon

Les biens actuellement en vente autour du 6 Avenue de la Madelon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.