4 Avenue de la Madelon, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 893 €

de 3 559 € à 4 598 €

Indice de confiance

2/5

Le 4 Avenue de la Madelon, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 893 €/m², supérieur de 4.82 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.

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À propos du 4 Avenue de la Madelon, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier La Clua à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 27 parkings - 539 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0403 - Feuille 000DZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Vallière / Goiran à 62 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 498 mètres
- Collège Jean-Henri Fabre à 655 mètres
- Ecole 2nd degré général privée George Sand à 68 mètres
- Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 208 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2 à 68 mètres

Ventes au 4 Avenue de la Madelon

Une vente a été recensée au 4 Avenue de la Madelon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

17 mars 2025

205 000 €(3 716 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•55.16 m²

4 Avenue de la Madelon, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Avenue de la Madelon dans son marché local

Prix du 4 Avenue de la Madelon par rapport à la voie

Sur Avenue de la Madelon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 823 €/m². Avec un prix moyen de 3 893 €/m², le 4 Avenue de la Madelon se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Avenue de la Madelon par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de la Madelon se situe 24.1 % en dessous de la moyenne de Nice et 24.55 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place Général Goiran, 06200 Nice(4,068 €)

Avenue Saint-Sylvestre, 06200 Nice(4,016 €)

Avenue Delphine, 06200 Nice(5,061 €)

Boulevard de Las Planas, 06200 Nice(4,802 €)

Biens en vente à proximité du 4 Avenue de la Madelon

Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue de la Madelon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.