20 Avenue de la Forêt, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 351 €

de 3 064 € à 5 937 €

Indice de confiance

2/5

Le 20 Avenue de la Forêt, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 351 €/m², inférieur de 2.03 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 20 Avenue de la Forêt, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Cyrille Besset-La Forêt à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1 parking - 125 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0165 - Feuille 000EA

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ecole internationale d'art de la villa Arson à 451 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fanny / Canavèse à 213 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 444 mètres
- Collège privé Saint Barthélemy à 822 mètres
- Ecole 2nd degré général privée George Sand à 328 mètres
- Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 374 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 1 à 355 mètres

Ventes au 20 Avenue de la Forêt

Une vente a été recensée au 20 Avenue de la Forêt. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

16 mai 2023

299 000 €(4 357 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•68.63 m²

20 Avenue de la Forêt, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 20 Avenue de la Forêt dans son marché local

Prix du 20 Avenue de la Forêt par rapport à la voie

Sur Avenue de la Forêt, le prix moyen des appartements s'établit à 4 392 €/m². Avec un prix moyen de 4 351 €/m², le 20 Avenue de la Forêt se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 20 Avenue de la Forêt par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue de la Forêt se situe 15.17 % en dessous de la moyenne de Nice et 15.68 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Cyrille Besset, 06200 Nice(4,295 €)

Rue Baleison, 06200 Nice(3,733 €)

Rue Jean Canavèse, 06200 Nice(4,250 €)

Biens en vente à proximité du 20 Avenue de la Forêt

Les biens actuellement en vente autour du 20 Avenue de la Forêt apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.