13 Avenue de la Californie, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 13 Avenue de la Californie, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1933, situé dans le quartier Lenval à dominante résidentielle.
7 niveaux - 14 logements - 579 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnan Promenade à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 534 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 261 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 530 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 494 mètres
- - Ecole maternelle Bonheur à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Pierre-d'Arène à 303 mètres
Ventes au 13 Avenue de la Californie
Les 2 ventes au 13 Avenue de la Californie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de la Californie dans son marché local
Prix du 13 Avenue de la Californie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Californie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 255 €/m². Avec un prix moyen de 5 691 €/m², le 13 Avenue de la Californie se situe 8.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de la Californie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 135 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de la Californie se situe 10.83 % au-dessus de la moyenne de Nice et 10.14 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 3.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 13 Avenue de la Californie
Les biens actuellement en vente autour du 13 Avenue de la Californie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 13 Avenue de la Californie
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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