26 Avenue de Flirey, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 26 Avenue de Flirey, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 860 €/m², inférieur de 16.02 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 103 logements.
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À propos du 26 Avenue de Flirey, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Cimiez-Monastère à dominante résidentielle.
7 niveaux - 103 logements - 26 parkings - 1598 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000HCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commandant Gérôme à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 1100 mètres
- - Collège Henri Matisse à 323 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 429 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 683 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 698 mètres
- - Ecole primaire Darsonval à 321 mètres
Ventes au 26 Avenue de Flirey
Les 26 ventes au 26 Avenue de Flirey constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de Flirey dans son marché local
Prix du 26 Avenue de Flirey par rapport à la voie
Sur Avenue de Flirey, le prix moyen des appartements s'établit à 5 522 €/m². Avec un prix moyen de 4 860 €/m², le 26 Avenue de Flirey se situe 11.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de Flirey par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue de Flirey se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de Nice et 5.81 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
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Biens en vente à proximité du 26 Avenue de Flirey
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 26 Avenue de Flirey
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