23 Avenue de Flirey, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

7 256 €

de 5 502 € à 9 195 €

Indice de confiance

4/5

Le 23 Avenue de Flirey, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 256 €/m², supérieur de 9.67 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1963,

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À propos du 23 Avenue de Flirey, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Cap de Croix.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0120 - Feuille 000HI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Arènes de Cimiez à 364 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Avenue Thérèse à 63 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1030 mètres
- Collège Henri Matisse à 298 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 467 mètres
- Lycée professionnel Louis Pasteur à 644 mètres
- Ecole maternelle de Cimiez à 608 mètres
- Ecole primaire Darsonval à 422 mètres

Ventes au 23 Avenue de Flirey

Une vente a été recensée au 23 Avenue de Flirey. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

26 avril 2023

850 000 €(8 947 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•95 m²

23 Avenue de Flirey, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Avenue de Flirey dans son marché local

Prix du 23 Avenue de Flirey par rapport à la voie

Sur Avenue de Flirey, le prix moyen des maisons s'établit à 6 634 €/m². Avec un prix moyen de 7 256 €/m², le 23 Avenue de Flirey se situe 9.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Avenue de Flirey par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue de Flirey se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de Nice et 19.7 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Colombo, 06200 Nice(6,586 €)

Avenue de Brancolar, 06200 Nice(6,909 €)

Avenue Thérèse, 06200 Nice(6,798 €)

Avenue Reine Victoria, 06200 Nice(8,631 €)

Biens en vente à proximité du 23 Avenue de Flirey

Les biens actuellement en vente autour du 23 Avenue de Flirey apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.