9 Avenue de Bruxelles, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

7 124 €

de 5 490 € à 8 882 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Avenue de Bruxelles, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 124 €/m², inférieur de 10.6 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1925,

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À propos du 9 Avenue de Bruxelles, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Cimiez.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0005 - Feuille 000LE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel du Grand Palais (ancien) à 219 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Normandie / Cimiez à 91 mètres
- Nice à 937 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 738 mètres
- Collège privé Stanislas à 136 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1050 mètres
- Lycée général privé Stanislas à 124 mètres
- Ecole maternelle Dubouchage à 449 mètres
- Ecole élémentaire privée Stanislas à 161 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Avenue de Bruxelles

Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de Bruxelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Avenue de Bruxelles dans son marché local

Prix du 9 Avenue de Bruxelles par rapport à la voie

Sur Avenue de Bruxelles, le prix moyen des maisons s'établit à 7 548 €/m². Avec un prix moyen de 7 124 €/m², le 9 Avenue de Bruxelles se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Avenue de Bruxelles par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue de Bruxelles se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de Nice et 17.52 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Normandie, 06200 Nice(7,344 €)

Avenue Emile Bieckert, 06200 Nice(6,957 €)

Avenue d'Anvers, 06200 Nice(6,685 €)

Avenue Edouard Brown-Séquard, 06200 Nice(8,605 €)

Biens en vente à proximité du 9 Avenue de Bruxelles

Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue de Bruxelles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.