8 Avenue de Bruxelles, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 463 €

de 4 512 € à 7 577 €

Indice de confiance

2/5

Le 8 Avenue de Bruxelles, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 463 €/m², inférieur de 4.83 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 8 Avenue de Bruxelles, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Cimiez à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 222 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0017 - Feuille 000LE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel du Grand Palais (ancien) à 260 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Normandie / Cimiez à 114 mètres
- Nice à 964 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 780 mètres
- Collège privé Stanislas à 179 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1013 mètres
- Lycée général privé Stanislas à 166 mètres
- Ecole maternelle Dubouchage à 488 mètres
- Ecole élémentaire privée Stanislas à 201 mètres

Ventes au 8 Avenue de Bruxelles

Une vente a été recensée au 8 Avenue de Bruxelles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

24 avril 2025

560 000 €(5 269 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•106.28 m²

8 Avenue de Bruxelles, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Avenue de Bruxelles dans son marché local

Prix du 8 Avenue de Bruxelles par rapport à la voie

Sur Avenue de Bruxelles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 365 €/m². Avec un prix moyen de 5 463 €/m², le 8 Avenue de Bruxelles se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue de Bruxelles par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de Bruxelles se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de Nice et 5.87 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Normandie, 06200 Nice(5,817 €)

Avenue Emile Bieckert, 06200 Nice(6,359 €)

Avenue d'Anvers, 06200 Nice(5,877 €)

Avenue Edouard Brown-Séquard, 06200 Nice(6,708 €)

Biens en vente à proximité du 8 Avenue de Bruxelles

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue de Bruxelles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.