3 bis Avenue de Bruxelles, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 394 €

de 4 611 € à 6 958 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 bis Avenue de Bruxelles, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 394 €/m², supérieur de 4.72 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 3 bis Avenue de Bruxelles, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Cimiez à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 5 parkings - 157 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0404 - Feuille 000LE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel du Grand Palais (ancien) à 168 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Normandie / Cimiez à 53 mètres
- Nice à 945 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 716 mètres
- Collège privé Stanislas à 103 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1093 mètres
- Lycée général privé Stanislas à 108 mètres
- Ecole maternelle Dubouchage à 407 mètres
- Ecole élémentaire privée Stanislas à 122 mètres

Absence de ventes récentes au 3 bis Avenue de Bruxelles

Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Avenue de Bruxelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 bis Avenue de Bruxelles dans son marché local

Prix du 3 bis Avenue de Bruxelles par rapport à la voie

Sur Avenue de Bruxelles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 365 €/m². Avec un prix moyen de 5 394 €/m², le 3 bis Avenue de Bruxelles se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 bis Avenue de Bruxelles par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Avenue de Bruxelles se situe 5.17 % au-dessus de la moyenne de Nice et 4.53 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Normandie, 06200 Nice(5,817 €)

Avenue Emile Bieckert, 06200 Nice(6,359 €)

Avenue d'Anvers, 06200 Nice(5,877 €)

Avenue Edouard Brown-Séquard, 06200 Nice(6,708 €)

Biens en vente à proximité du 3 bis Avenue de Bruxelles

Les biens actuellement en vente autour du 3 bis Avenue de Bruxelles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.