21 Avenue d'Alsace, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

7 671 €

de 5 507 € à 9 524 €

Indice de confiance

1/5

Le 21 Avenue d'Alsace, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 671 €/m², supérieur de 3.33 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1956,

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À propos du 21 Avenue d'Alsace, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Cimiez.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0035 - Feuille 000LE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel du Grand Palais (ancien) à 244 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Normandie / Cimiez à 58 mètres
- Nice à 1041 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 789 mètres
- Collège privé Stanislas à 175 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1100 mètres
- Lycée général privé Stanislas à 198 mètres
- Ecole maternelle Dubouchage à 433 mètres
- Ecole élémentaire privée Stanislas à 179 mètres

Absence de ventes récentes au 21 Avenue d'Alsace

Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Avenue d'Alsace dans son marché local

Prix du 21 Avenue d'Alsace par rapport à la voie

Sur Avenue d'Alsace, le prix moyen des maisons s'établit à 7 591 €/m². Avec un prix moyen de 7 671 €/m², le 21 Avenue d'Alsace se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Avenue d'Alsace par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue d'Alsace se situe 9.41 % au-dessus de la moyenne de Nice et 26.54 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Montée Desambrois, 06200 Nice(6,331 €)

Avenue d'Anvers, 06200 Nice(6,685 €)

Avenue de Picardie, 06200 Nice(7,069 €)

Avenue Docteur Robert Moriez, 06200 Nice(7,559 €)

Biens en vente à proximité du 21 Avenue d'Alsace

Les biens actuellement en vente autour du 21 Avenue d'Alsace apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.