22 Avenue Chateaubriand, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 352 €

de 5 202 € à 7 927 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Avenue Chateaubriand, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 352 €/m², supérieur de 13.35 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1958,

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À propos du 22 Avenue Chateaubriand, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Parc Chambrun.
2 niveaux - 1 logement - 147 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0065 - Feuille 000EC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Stade Du Ray / Musset à 40 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 588 mètres
- Collège Valéri à 537 mètres
- Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 653 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 587 mètres
- Ecole maternelle Rancher 1 à 424 mètres
- Ecole élémentaire Rancher 2 à 423 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Avenue Chateaubriand

Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Chateaubriand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Avenue Chateaubriand dans son marché local

Prix du 22 Avenue Chateaubriand par rapport à la voie

Sur Avenue Chateaubriand, le prix moyen des maisons s'établit à 6 160 €/m². Avec un prix moyen de 6 352 €/m², le 22 Avenue Chateaubriand se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Avenue Chateaubriand par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Chateaubriand se situe 9.4 % en dessous de la moyenne de Nice et 4.78 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Alexandre Médecin, 06200 Nice(5,744 €)

Vieux Chemin de Gairaut, 06200 Nice(8,140 €)

Avenue du Ray, 06200 Nice(6,060 €)

Avenue Alfred de Musset, 06200 Nice(6,166 €)

Biens en vente à proximité du 22 Avenue Chateaubriand

Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue Chateaubriand apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.