8 Avenue Cauvin, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 233 €

de 3 314 € à 5 457 €

Indice de confiance

3/5

Le 8 Avenue Cauvin, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 233 €/m², inférieur de 5.15 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.

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À propos du 8 Avenue Cauvin, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Saint-Sylvestre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 324 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0291 - Feuille 000ED

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ecole internationale d'art de la villa Arson à 349 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mistral à 141 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 173 mètres
- Collège privé Saint Barthélemy à 750 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1340 mètres
- Ecole 2nd degré général privée George Sand à 328 mètres
- Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 415 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2 à 366 mètres

Ventes au 8 Avenue Cauvin

Les 2 ventes au 8 Avenue Cauvin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

29 avril 2022

78 840 €(3 032 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•26 m²

8 Avenue Cauvin, 06200 Nice

23 septembre 2019

299 500 €(3 893 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•76.93 m²

8 Avenue Cauvin, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Avenue Cauvin dans son marché local

Prix du 8 Avenue Cauvin par rapport à la voie

Sur Avenue Cauvin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 448 €/m². Avec un prix moyen de 4 233 €/m², le 8 Avenue Cauvin se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue Cauvin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Cauvin se situe 17.47 % en dessous de la moyenne de Nice et 17.97 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Antilles, 06200 Nice(3,933 €)

Avenue Claude Gimelle, 06200 Nice(3,313 €)

Avenue Saint-Sylvestre, 06200 Nice(4,016 €)

Rue Chanoine Rance-Bourrey, 06200 Nice(4,219 €)

Biens en vente à proximité du 8 Avenue Cauvin

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue Cauvin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.