3 Avenue Cauvin, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 954 €

de 3 398 € à 4 843 €

Indice de confiance

4/5

Le 3 Avenue Cauvin, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 954 €/m², inférieur de 2.13 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.

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À propos du 3 Avenue Cauvin, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Villa Arson à dominante résidentielle.
6 niveaux - 34 logements - 472 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0294 - Feuille 000ED

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ecole internationale d'art de la villa Arson à 299 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fanny / Cessole à 143 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 153 mètres
- Collège privé Saint Barthélemy à 711 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1314 mètres
- Ecole 2nd degré général privée George Sand à 344 mètres
- Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 429 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2 à 384 mètres

Ventes au 3 Avenue Cauvin

Les 3 ventes au 3 Avenue Cauvin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

16 février 2023

240 000 €(3 582 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•67 m²

3 Avenue Cauvin, 06200 Nice

25 juillet 2022

240 000 €(3 243 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•74 m²

3 Avenue Cauvin, 06200 Nice

25 septembre 2020

234 000 €(3 583 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•65.3 m²

3 Avenue Cauvin, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Avenue Cauvin dans son marché local

Prix du 3 Avenue Cauvin par rapport à la voie

Sur Avenue Cauvin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 448 €/m². Avec un prix moyen de 3 954 €/m², le 3 Avenue Cauvin se situe 11.11 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue Cauvin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Cauvin se situe 22.91 % en dessous de la moyenne de Nice et 23.37 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Antilles, 06200 Nice(3,933 €)

Avenue Claude Gimelle, 06200 Nice(3,313 €)

Avenue Saint-Sylvestre, 06200 Nice(4,016 €)

Rue Chanoine Rance-Bourrey, 06200 Nice(4,219 €)

Biens en vente à proximité du 3 Avenue Cauvin

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue Cauvin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.