9 Avenue Buenos Ayres, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 754 €

de 4 233 € à 5 533 €

Indice de confiance

4/5

Le 9 Avenue Buenos Ayres, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 754 €/m², inférieur de 3.82 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 9 Avenue Buenos Ayres, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Parc Impérial à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 204 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0141 - Feuille 000MH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Cathédrale orthodoxe Saint-Nicolas et chapelle du tsarévitch Nicolas Alexandrovitch à 459 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vernier / Gambetta à 126 mètres
- Nice à 690 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 1091 mètres
- Collège privé Nazareth à 131 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1153 mètres
- Lycée général et technologique Parc Imperial à 322 mètres
- Ecole maternelle Roassal à 269 mètres
- Ecole primaire privée Nazareth à 142 mètres

Ventes au 9 Avenue Buenos Ayres

Les 3 ventes au 9 Avenue Buenos Ayres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

20 octobre 2023

313 000 €(4 968 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•63 m²

9 Avenue Buenos Ayres, 06200 Nice

12 juillet 2021

195 000 €(3 931 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•49.6 m²

9 Avenue Buenos Ayres, 06200 Nice

21 juin 2021

190 000 €(4 063 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•46.76 m²

9 Avenue Buenos Ayres, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Avenue Buenos Ayres dans son marché local

Prix du 9 Avenue Buenos Ayres par rapport à la voie

Sur Avenue Buenos Ayres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 790 €/m². Avec un prix moyen de 4 754 €/m², le 9 Avenue Buenos Ayres se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Avenue Buenos Ayres par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Buenos Ayres se situe 7.31 % en dessous de la moyenne de Nice et 7.87 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Saint-Joseph, 06200 Nice(4,272 €)

Rue Roger Martin du Gard, 06200 Nice(4,979 €)

Petite Avenue de Buenos Ayres, 06200 Nice(5,273 €)

Rue du Rocher, 06200 Nice(4,500 €)

Biens en vente à proximité du 9 Avenue Buenos Ayres

Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue Buenos Ayres apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.