8 bis Avenue Buenos Ayres, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 8 bis Avenue Buenos Ayres, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 724 €/m², supérieur de 11.21 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
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À propos du 8 bis Avenue Buenos Ayres, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Parc Impérial à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 311 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000MHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nazareth à 163 mètres
- - Nice à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1091 mètres
- - Collège privé Nazareth à 72 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1156 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 316 mètres
- - Ecole maternelle Roassal à 346 mètres
- - Ecole primaire privée Nazareth à 138 mètres
Ventes au 8 bis Avenue Buenos Ayres
Les 6 ventes au 8 bis Avenue Buenos Ayres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue Buenos Ayres dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue Buenos Ayres par rapport à la voie
Sur Avenue Buenos Ayres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 790 €/m². Avec un prix moyen de 4 724 €/m², le 8 bis Avenue Buenos Ayres se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue Buenos Ayres par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Avenue Buenos Ayres se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de Nice et 8.45 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 bis Avenue Buenos Ayres
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