5 Avenue Buenos Ayres, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

8 350 €

de 6 874 € à 10 227 €

Indice de confiance

1/5

Le 5 Avenue Buenos Ayres, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 8 350 €/m², inférieur de 4.27 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1906,

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À propos du 5 Avenue Buenos Ayres, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1906, situé dans le quartier Parc Impérial.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0135 - Feuille 000MH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Cathédrale orthodoxe Saint-Nicolas et chapelle du tsarévitch Nicolas Alexandrovitch à 431 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vernier / Gambetta à 72 mètres
- Nice à 636 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 1102 mètres
- Collège privé Nazareth à 182 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1162 mètres
- Lycée général et technologique Parc Imperial à 331 mètres
- Ecole maternelle Roassal à 238 mètres
- Ecole élémentaire Roméo 1 à 168 mètres

Absence de ventes récentes au 5 Avenue Buenos Ayres

Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue Buenos Ayres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 5 Avenue Buenos Ayres dans son marché local

Prix du 5 Avenue Buenos Ayres par rapport à la voie

Sur Avenue Buenos Ayres, le prix moyen des maisons s'établit à 8 434 €/m². Avec un prix moyen de 8 350 €/m², le 5 Avenue Buenos Ayres se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Avenue Buenos Ayres par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Avenue Buenos Ayres se situe 19.1 % au-dessus de la moyenne de Nice et 37.74 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Saint-Joseph, 06200 Nice(8,339 €)

Rue Roger Martin du Gard, 06200 Nice(7,661 €)

Petite Avenue de Buenos Ayres, 06200 Nice(8,738 €)

Rue du Rocher, 06200 Nice(8,990 €)

Biens en vente à proximité du 5 Avenue Buenos Ayres

Les biens actuellement en vente autour du 5 Avenue Buenos Ayres apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.