20 Avenue Brès, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 171 €

de 2 601 € à 10 389 €

Indice de confiance

2/5

Le 20 Avenue Brès, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 171 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 20 Avenue Brès, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Vinaigrier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 137 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0023 - Feuille 000IB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Villa Schmitz à 445 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Observatoire à 172 mètres
- Nice Pont Michel à 958 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 1123 mètres
- Collège privé Blanche de Castille à 1094 mètres
- Observatoire de la côte d'azur - Observatoire des sciences de l'univers à 898 mètres
- Ecole maternelle Saint-Charles à 854 mètres
- Ecole primaire Cassini à 64 mètres

Absence de ventes récentes au 20 Avenue Brès

Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue Brès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 20 Avenue Brès dans son marché local

Prix du 20 Avenue Brès par rapport à la voie

Sur Avenue Brès, le prix moyen des appartements s'établit à 5 160 €/m². Avec un prix moyen de 5 171 €/m², le 20 Avenue Brès se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 20 Avenue Brès par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue Brès se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de Nice et 0.21 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de l'Observatoire, 06200 Nice(4,435 €)

Biens en vente à proximité du 20 Avenue Brès

Les biens actuellement en vente autour du 20 Avenue Brès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.