3 Avenue Bellevue, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 532 €

de 3 994 € à 6 335 €

Indice de confiance

3/5

Le 3 Avenue Bellevue, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 532 €/m², supérieur de 2.65 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 3 Avenue Bellevue, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Bellevue à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 301 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0204 - Feuille 000LV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne gare du Sud à 441 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus P N Gambetta à 102 mètres
- Nice à 856 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 717 mètres
- Collège privé Nazareth à 305 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 783 mètres
- Lycée général et technologique Parc Imperial à 693 mètres
- Ecole maternelle Roméo à 351 mètres
- Ecole primaire privée Nazareth à 252 mètres

Ventes au 3 Avenue Bellevue

Les 3 ventes au 3 Avenue Bellevue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

18 septembre 2023

1 072 000 €(6 872 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•156 m²

3 Avenue Bellevue, 06200 Nice

5 novembre 2021

810 000 €(5 294 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•153 m²

3 Avenue Bellevue, 06200 Nice

12 juillet 2019

814 000 €(5 218 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•156 m²

3 Avenue Bellevue, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Avenue Bellevue dans son marché local

Prix du 3 Avenue Bellevue par rapport à la voie

Sur Avenue Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 784 €/m². Avec un prix moyen de 5 532 €/m², le 3 Avenue Bellevue se situe 15.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue Bellevue par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Bellevue se situe 7.86 % au-dessus de la moyenne de Nice et 7.21 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Sévigné, 06200 Nice(4,812 €)

Rue Michelet, 06200 Nice(4,904 €)

Rue André Theuriet prolongée, 06200 Nice(4,723 €)

Boulevard de Cessole, 06200 Nice(4,005 €)

Biens en vente à proximité du 3 Avenue Bellevue

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue Bellevue apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.