4 Avenue Béatrix, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

8 719 €

de 8 326 € à 8 949 €

Indice de confiance

1/5

Le 4 Avenue Béatrix, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 8 719 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°7 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1906,

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À propos du 4 Avenue Béatrix, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1906, situé dans le quartier Michel-Ange.
2 niveaux - 1 logement - 173 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0193 - Feuille 000LO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne gare du Sud à 199 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Borriglione à 75 mètres
- Nice à 718 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 552 mètres
- Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 156 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 597 mètres
- Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 519 mètres
- Ecole maternelle Roméo à 320 mètres
- Ecole élémentaire privée Cours Read.Ped.et Scolaire à 163 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Avenue Béatrix

Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Béatrix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Avenue Béatrix dans son marché local

Prix du 4 Avenue Béatrix par rapport à la voie

Sur Avenue Béatrix, le prix moyen des maisons s'établit à 8 388 €/m². Avec un prix moyen de 8 719 €/m², le 4 Avenue Béatrix se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Avenue Béatrix par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue Béatrix se situe 24.36 % au-dessus de la moyenne de Nice et 43.83 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Joseph et Xavier de Maistre, 06200 Nice(7,951 €)

Rue Edouard Dalmas, 06200 Nice(8,204 €)

Rue André Theuriet, 06200 Nice(7,671 €)

Rue Théodore de Banville, 06200 Nice(7,556 €)

Biens en vente à proximité du 4 Avenue Béatrix

Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue Béatrix apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

45.5 m²

293 000 €

Nice, 06200