4 Avenue Balbi, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 202 €

de 3 479 € à 5 493 €

Indice de confiance

1/5

Le 4 Avenue Balbi, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 202 €/m², inférieur de 3.45 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 4 Avenue Balbi, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Borriglione-Saint Lambert à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 163 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0004 - Feuille 000LO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Sainte-Jeanne d'Arc à 257 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Valrose à 115 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 191 mètres
- Collège Valéri à 317 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 166 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 822 mètres
- Ecole maternelle annexe de l'IUFM Hyvert à 247 mètres
- Ecole élémentaire Fouont Cauda 1 à 254 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Avenue Balbi

Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Balbi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Avenue Balbi dans son marché local

Prix du 4 Avenue Balbi par rapport à la voie

Sur Avenue Balbi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 299 €/m². Avec un prix moyen de 4 202 €/m², le 4 Avenue Balbi se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Avenue Balbi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Balbi se situe 18.07 % en dessous de la moyenne de Nice et 18.57 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Valrose, 06200 Nice(5,106 €)

Avenue Monplaisir, 06200 Nice(5,520 €)

Avenue Joliette, 06200 Nice(4,654 €)

Petite Avenue Joliette, 06200 Nice(5,153 €)

Biens en vente à proximité du 4 Avenue Balbi

Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue Balbi apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.