27 Avenue Audiffret, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 044 €

de 3 068 € à 4 509 €

Indice de confiance

1/5

Le 27 Avenue Audiffret, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 044 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.

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À propos du 27 Avenue Audiffret, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Puget à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 538 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0263 - Feuille 000LN

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Châteaux de Valrose, actuellement Université de Nice (Faculté des Sciences) à 432 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Maurice à 72 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 311 mètres
- Collège Valéri à 281 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 385 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 585 mètres
- Ecole maternelle Von Derwies à 350 mètres
- Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin à 242 mètres

Absence de ventes récentes au 27 Avenue Audiffret

Aucune vente n'a été recensée au 27 Avenue Audiffret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 27 Avenue Audiffret dans son marché local

Prix du 27 Avenue Audiffret par rapport à la voie

Sur Avenue Audiffret, le prix moyen des appartements s'établit à 4 386 €/m². Avec un prix moyen de 4 044 €/m², le 27 Avenue Audiffret se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 27 Avenue Audiffret par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Avenue Audiffret se situe 21.15 % en dessous de la moyenne de Nice et 21.63 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Gilly, 06200 Nice(4,417 €)

Avenue Daviot, 06200 Nice(4,504 €)

Rue des Lilas, 06200 Nice(5,404 €)

Avenue du Parc, 06200 Nice(5,286 €)

Biens en vente à proximité du 27 Avenue Audiffret

Les biens actuellement en vente autour du 27 Avenue Audiffret apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.