11 Avenue Audiffret, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 103 €

de 5 327 € à 7 238 €

Indice de confiance

1/5

Le 11 Avenue Audiffret, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 103 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 11 Avenue Audiffret, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Puget.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0259 - Feuille 000LN

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Châteaux de Valrose, actuellement Université de Nice (Faculté des Sciences) à 396 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Maurice à 140 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 240 mètres
- Collège Valéri à 241 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 326 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 620 mètres
- Ecole maternelle Von Derwies à 306 mètres
- Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin à 221 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Avenue Audiffret

Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Audiffret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Avenue Audiffret dans son marché local

Prix du 11 Avenue Audiffret par rapport à la voie

Sur Avenue Audiffret, le prix moyen des maisons s'établit à 5 992 €/m². Avec un prix moyen de 6 103 €/m², le 11 Avenue Audiffret se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Avenue Audiffret par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue Audiffret se situe 12.95 % en dessous de la moyenne de Nice et 0.68 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Gilly, 06200 Nice(5,992 €)

Avenue Daviot, 06200 Nice(6,206 €)

Rue des Lilas, 06200 Nice(6,214 €)

Avenue du Parc, 06200 Nice(5,923 €)

Biens en vente à proximité du 11 Avenue Audiffret

Les biens actuellement en vente autour du 11 Avenue Audiffret apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

131.62 m²

1 225 000 €

Nice, 06200