32 Avenue Auber, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 333 €

de 3 797 € à 5 280 €

Indice de confiance

2/5

Le 32 Avenue Auber, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 333 €/m², inférieur de 2.67 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.

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À propos du 32 Avenue Auber, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Thiers-Durante à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 149 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0047 - Feuille 000LA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Thiers à 88 mètres
- Nice à 134 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 553 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 232 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette à 301 mètres
- Ecole maternelle Auber à 54 mètres
- Ecole élémentaire Auber à 49 mètres

Ventes au 32 Avenue Auber

Les 2 ventes au 32 Avenue Auber donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

4 avril 2022

210 500 €(6 375 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•2 pièces2 p•33.02 m²

32 Avenue Auber, 06200 Nice

29 novembre 2019

120 000 €(3 376 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•35.55 m²

32 Avenue Auber, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Avenue Auber dans son marché local

Prix du 32 Avenue Auber par rapport à la voie

Sur Avenue Auber, le prix moyen des appartements s'établit à 5 705 €/m². Avec un prix moyen de 4 333 €/m², le 32 Avenue Auber se situe 24.05 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Avenue Auber par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Auber se situe 15.52 % en dessous de la moyenne de Nice et 16.03 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Thiers, 06200 Nice(4,691 €)

Rue Dalpozzo, 06200 Nice(6,711 €)

Rue Rossini, 06200 Nice(6,173 €)

Avenue Baquis, 06200 Nice(6,750 €)

Biens en vente à proximité du 32 Avenue Auber

Les biens actuellement en vente autour du 32 Avenue Auber apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.