23 Avenue André Chénier, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

7 923 €

de 5 759 € à 8 719 €

Indice de confiance

4/5

Le 23 Avenue André Chénier, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 923 €/m², supérieur de 3.43 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.

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À propos du 23 Avenue André Chénier, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Parc Chambrun.
1 niveau - 106 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0046 - Feuille 000EC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Georges Sand à 97 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 753 mètres
- Collège Valéri à 754 mètres
- Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 781 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 794 mètres
- Ecole maternelle Rancher 1 à 193 mètres
- Ecole élémentaire Rancher 2 à 192 mètres

Ventes au 23 Avenue André Chénier

Une vente a été recensée au 23 Avenue André Chénier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

23 juillet 2021

850 000 €(7 265 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•117 m²

23 Avenue André Chénier, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Avenue André Chénier dans son marché local

Prix du 23 Avenue André Chénier par rapport à la voie

Sur Avenue André Chénier, le prix moyen des maisons s'établit à 7 496 €/m². Avec un prix moyen de 7 923 €/m², le 23 Avenue André Chénier se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Avenue André Chénier par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue André Chénier se situe 13.01 % au-dessus de la moyenne de Nice et 30.7 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Alfred de Vigny, 06200 Nice(7,286 €)

Avenue Gravier, 06200 Nice(7,312 €)

Avenue Vismara, 06200 Nice(6,432 €)

Rue Charles Baudelaire, 06200 Nice(6,172 €)

Biens en vente à proximité du 23 Avenue André Chénier

Les biens actuellement en vente autour du 23 Avenue André Chénier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.