21 Avenue André Chénier, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 114 €

de 3 899 € à 5 867 €

Indice de confiance

1/5

Le 21 Avenue André Chénier, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 114 €/m², supérieur de 7.12 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 21 Avenue André Chénier, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Parc Chambrun à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0041 - Feuille 000EC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Georges Sand à 120 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 764 mètres
- Collège Henri Matisse à 771 mètres
- Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 788 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 817 mètres
- Ecole maternelle Rancher 1 à 175 mètres
- Ecole élémentaire Rancher 2 à 173 mètres

Absence de ventes récentes au 21 Avenue André Chénier

Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue André Chénier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Avenue André Chénier dans son marché local

Prix du 21 Avenue André Chénier par rapport à la voie

Sur Avenue André Chénier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 322 €/m². Avec un prix moyen de 5 114 €/m², le 21 Avenue André Chénier se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Avenue André Chénier par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue André Chénier se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de Nice et 0.89 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Alfred de Vigny, 06200 Nice(4,700 €)

Avenue Gravier, 06200 Nice(5,611 €)

Avenue Vismara, 06200 Nice(4,563 €)

Rue Charles Baudelaire, 06200 Nice(4,077 €)

Biens en vente à proximité du 21 Avenue André Chénier

Les biens actuellement en vente autour du 21 Avenue André Chénier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

97 m²

799 000 €

Nice, 06200